マンションを探している方のなかには、おしゃれで味がある物件を選びたいと考えている方もいるでしょう。
多少古くてもおしゃれで個性的な物件が良い場合は、ヴィンテージマンションがおすすめです。
今回は、ヴィンテージマンションの魅力とは何かやマンションの選び方についてご紹介します。
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ヴィンテージマンションの魅力とは
ヴィンテージとは、ワインなどのように古いものが新しいものにはない付加価値を帯びてくることを指します。
ヴィンテージマンションとは、古いマンションが新しいマンションにはない価値を獲得している場合に用いられる呼称です。
建設から年月を経て、デザインの奇抜さや経年による味が出ることによって価値を増している物件のことをそう呼びますが、明確な定義があるわけではありません。
一般的なマンションであれば築年数が経つほど物件の価値が下がっていきますが、ヴィンテージマンションの場合はむしろ経過した築年数の分価値が上昇するのが特徴です。
ほかにもヴィンテージマンションとして扱われるマンションにはいくつかの条件が存在します。
たとえば、築年数が経っても使い勝手が良い立地にあるマンションなどです。
また、デザイナーズマンションのような個性的なデザインやシンプルで時代に流されず飽きのこないデザインなど、魅力的なデザインがあることも求められます。
そのうえで管理が行き届いており、物件価格が高いほどヴィンテージマンションとして扱われやすいです。
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ヴィンテージマンションの選び方
ヴィンテージマンションに分類される物件の選び方で重要なのは、大規模修繕の回数です。
定期的に大規模修繕がおこなわれているマンションであれば、古くても設備がしっかりメンテナンスされており生活しやすい傾向にあります。
エントランスやエレベーターなどがバリアフリー化していれば、老後の住まいとしても安心です。
また、古い物件であるほど気にすべきなのは建物の耐震性になります。
1981年以前に建てられた物件には旧耐震基準が適用されているため、耐震工事などで現代の基準を満たしているか確認するのがおすすめです。
購入予定の物件の耐震性が低いようであれば、購入後にリフォームして耐震性を高めることもできます。
さらに、価格に見合った立地にあるかも確認しておくと生活の利便性が高まるでしょう。
駅の近くや買い物施設、公共施設などの近くにある物件なのか確認しておくことが大切です。
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まとめ
ヴィンテージマンションとは、古ければ古いほど付加価値がつくマンションのことです。
明確な定義はありませんが、現在でも使い勝手が良い立地や設備で味わい深いデザインのマンションがそう呼ばれる傾向にあります。
ヴィンテージマンションを選ぶ場合は、定期的な大規模修繕の有無や耐震性、立地などを確認すると良いでしょう。
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