鳥取市の不動産|やまた不動産ラボ > やまた不動産Labo鳥取店のスタッフブログ一覧 > 賃貸物件の初期費用とは?敷金・礼金・仲介手数料についてご紹介

賃貸物件の初期費用とは?敷金・礼金・仲介手数料についてご紹介

≪ 前へ|賃貸物件の部屋選びで人気を誇る角部屋のメリットとデメリットをご紹介!   記事一覧   賃貸物件の空室対策としてファミリー人気設備とは?|次へ ≫

賃貸物件の初期費用とは?敷金・礼金・仲介手数料についてご紹介

賃貸物件の初期費用とは?敷金・礼金・仲介手数料についてご紹介

初めて賃貸物件の契約をするときに驚く方が多いのが初期費用についてです。
敷金、礼金、仲介手数料がかかると言われても何の費用なのか分からないという方も少なくありません。
今回はそれぞれの費用についてしっかり解説していきます。
これから賃貸物件の契約を考えている方は参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件の初期費用「敷金」とは

まずは敷金についてです。
敷金とは物件を借りるときに、あらかじめ貸主に預けておくお金のことをいいます。
家賃の1〜2か月程度が相場です。
契約者が家賃を滞納してしまったり、退去時に原状回復が必要になってしまったりしたときに使われます。
契約終了時に使わなかった分の金額は、退去時に返還されるものです。
まれに敷礼無料というサービスがありますが、退去時などに原状回復に掛かった費用を請求される可能性があるので注意しましょう。

賃貸物件の初期費用「礼金」とは

次に礼金についてです。
礼金とはその名のとおり、貸主へお礼として支払われるお金のことをいいます。
まだ賃貸物件がそれほど普及していなかった時代に、借主が大家さんへお礼の気持ちとして支払っていたものが慣習化しているといわれています。
金額は家賃の1〜2か月分が相場です。
敷金とは違い、退去時に返還されることはありません。

賃貸物件の初期費用「仲介手数料」とは

お部屋探しから、入居審査や契約などのさまざまな手続きをしてもらうことで発生するのが仲介手数料です。
賃貸物件を借りるまでのサポートを全面的にしてもらうことに対して、不動産会社に支払う費用となります。
仲介手数料は不動産会社によって設定が異なり、一律に計算できるものではありません。
金額の決まりはありませんが、上限は「家賃1か月分+消費税」と決まっています。
あくまでも契約仲介の手数料なので、契約をしなかった場合には発生しません。
気になる物件の内見をしたけれど、気に入る物件がなかったなど、契約に至らなかった場合には不要なので暗視してください。
上限は決まっていますが、下限には決まりがありません。
場合によっては半額以下に設定されていることもあるのでチェックしてみましょう。

まとめ

賃貸物件を契約するときには、初期費用として敷金・礼金・仲介手数料が欠かせません。
契約をする時期や物件によっては、それぞれの費用が格安になっていることもあります。
費用ごとの意味を知っておくことが大切です。
賃貸物件を探すときには、家賃だけでなく初期費用についてもきちんと計画しておきましょう。
鳥取県全域で不動産をお探しなら、やまた不動産Laboお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件の部屋選びで人気を誇る角部屋のメリットとデメリットをご紹介!   記事一覧   賃貸物件の空室対策としてファミリー人気設備とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2023-07-16
    やまた不動産Labo夏祭り開催決定!!!!


    夏祭り第1弾】

    7月は毎週末に現地相談会を開催中ですが、そのラストを飾る7月29日()・30日()・
    31日(月)に、昼も夜も見学できるオープンハウスを開催します!

    物件は完成したばかりの東今在家分譲住宅A東今在家分譲住宅Bの2棟。
    どちらもやまた不動産Labo鳥取店自慢の、お手頃価格で性能の良いコスパ重視の住宅となっております。
    ご予約特典ご来場特典もご準備しておりますので、皆様お気軽にご予約くださいね✨

    夏祭り第2弾】

    ファイナンシャルプランナーによる住宅ローン相談会は毎日開催中!

    初めての住宅ローンは不安がいっぱい…
    どこの銀行に相談すればよいのか?
    いくら借りれるのか?
    他にもローンが残っているけど大丈夫?
    など、どんな些細なことでもご相談ください。
    もちろんご相談も事前審査も無料で出来ます。
    こちらもご予約特典をご準備しておりますので、皆様お気軽にご予約下さいね✨

    『ご予約特典について』
     ①夏祭り第1弾にご予約の上ご来場→Quoカード1,000円分プレゼント
     ②夏祭り第2弾にご予約の上ご来店→Quoカード1,000円分プレゼント
      ※①②両方にご参加いただくと合わせてQuoカード2,000円分プレゼントになります。
      ※初めてのご来場・ご来店の方対象
      ※ご来場・ご来店日前日の18時までにご予約をいただいた方対象
    2023-07-13
    7月は、毎週土日現地相談会を開催しています!

    お家賃なみ月々支払額で住める新築住宅や未入居物件をその目でご確認ください✨


    また、当店では付帯工事リフォーム工事の相談が出来るのもご好評いただいております!
    もちろん付帯工事やリフォーム工事も住宅ローンに含めますので、二重のお支払いになる心配はございません。
    住宅ローンのご相談もお気軽にどうぞ。
    住宅ローンアドバイザーの資格を持ったスタッフが、おひとりおひとりに合わせた住宅ローンの商品選びをお手伝いいたします。
    今なら事前審査をされるとなんとQuoカード3,000円分プレゼント
    この機会にどんな些細なことでもご相談ください‼
    2023-05-15
    5月のチラシ、第2弾が出来上がりました♪
    ホームページでは一足先に公開しちゃいます
    こどもエコすまい支援事業(補助金額100万円)対象の新築分譲住宅が、東今在家(岩倉小学校区)に2棟、まもなく完成予定です‼

    東今在家分譲A棟は「ちょっと便利をプラスした3LDK+Sのお家」
    ナチュラルテイストの家具・カーテン・照明付きのお家です。
    2階には、書斎にしてもよし、ランドリールームにしてもよしの、3帖の納戸があります。
    使い方はあなた次第‼ 夢が膨らみますね♪

    東今在家分譲B棟は「共働き夫婦を助ける家事時短の間取りの平屋」
    落ち着いた色合いの、シックな家具・カーテン・照明付きのお家です。
    話題のガス衣類乾燥機「幹太くん」は、働く奥様の強い味方‼
    平屋の同線は、将来的にも安心・安全です♪

    補助金には限りがありますので、気になる方はお早めのご見学をおススメします‼

    ご来店予約はコチラから

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    やまた不動産Labo鳥取店
    • 〒680-0843
    • 鳥取県鳥取市南吉方1丁目31-1
    • TEL/0857-22-2103
    • FAX/0857-22-2104
    • 鳥取県知事 (4) 第1265号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-10-02
    クレアの情報を更新しました。
    2023-10-02
    サンパレス アリエスの情報を更新しました。
    2023-10-02
    アレグリアの情報を更新しました。
    2023-10-02
    クレシアⅡの情報を更新しました。
    2023-10-01
    カーサドルチェの情報を更新しました。
    2023-10-01
    ハッピーコート浜坂の情報を更新しました。
    2023-10-01
    ピィアレスワン松下の情報を更新しました。
    2023-10-01
    エヌ・フィールドの情報を更新しました。
    2023-10-01
    久松プレイスの情報を更新しました。
    2023-10-01
    エル・アールの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


lifestyle garden まつなみちょう 1号地

lifestyle garden まつなみちょう 1号地の画像

価格
1,210万円
種別
売地
住所
鳥取県鳥取市松並町2丁目
交通
鳥取駅
徒歩38分

lifestyle garden まつなみちょう 3号地

lifestyle garden まつなみちょう 3号地の画像

価格
1,114万円
種別
売地
住所
鳥取県鳥取市松並町2丁目
交通
鳥取駅
徒歩38分

ヤスナガテラス分譲住宅(L/A Box)

ヤスナガテラス分譲住宅(L/A Box)の画像

価格
2,998万円
種別
新築一戸建
住所
鳥取県鳥取市安長
交通
湖山駅
徒歩28分

Doリームハウス 叶分譲住宅

Doリームハウス 叶分譲住宅の画像

価格
3,148万円
種別
中古一戸建
住所
鳥取県鳥取市
交通
鳥取駅
徒歩29分

トップへ戻る

来店予約