所有物件の空室にお悩みではありませんか？
今回は、空室対策に効果があるファミリー向けの人気設備についてと、効果的に賃貸物件に人気設備を導入するポイントをご紹介いたします。
所有物件の空室に悩んでいる方はぜひご覧いただき、参考にしてください。
賃貸物件でファミリーに好評な人気設備のポイントとは
まずは、入居者のターゲットを明確にするのが重要です。
入居者のターゲットがファミリーなのに、学生や単身女性社会人に人気の設備を導入しても評判は上がりにくいでしょう。
学生や単身女性社会人とファミリーのニーズが違うのは当然なので、入居者のターゲットを明確にして人気設備を導入するのがポイントです。
また、エリア特性を考慮するのもポイントです。
たとえば、オートロックの設備も、周辺のマンションで標準装備されているエリアでは集客力アップにつながりません。
逆に、木造アパート中心のエリアで、オートロックを導入すると集客力アップになるケースもあります。
賃貸物件でファミリーに人気設備３選「部屋が決まる編」
全国賃貸住宅新聞が発表している「2021年人気の設備」ランキングから「この設備がないと部屋が決まらないランキング」のファミリー向け上位3つをご紹介します。
●1位：テレビモニター付きインターホン
●2位：室内洗濯機置き場
●3位：独立洗面台
テレビモニター付きインターホンは前回4位で、大幅にランクアップしており、単身者向けでも2位となっており高い人気があります。
来訪者と直接会わなくても様子がわかり、防犯面で優れているのが要因でしょう。
また、室内洗濯機置き場はファミリーにとって賃貸物件を選ぶうえで、重要なポイントになるでしょう。
さらに、複数人で一緒に暮らすファミリーにとっては、洗面台も独立していて使いやすいほうが人気です。
賃貸物件でファミリーに人気設備３選「家賃が高くても決まる編」
全国賃貸住宅新聞が発表した「2021年人気の設備」ランキング「この設備があれば家賃が周辺相場より高くても決まるランキング」ファミリー向け上位3つをご紹介します。
●1位：インターネット無料
●2位：エントランスのオートロック
●3位：宅配ボックス
1位のインターネット無料については、ファミリー向けだけでなく単身者向けでも1位となっています。
やはり、インターネット無料ですと家賃が相場より高くても、入居する方が多くなる傾向にあるみたいです。
エントランスのオートロックや宅配ボックスも、セキュリティ面で安心できる設備なので人気が高くなります。
まとめ
所有物件の空室対策にお悩みの方に向けて、空室対策として効果的な人気設備の導入方法をご紹介しました。
あわせて、全国賃貸住宅新聞の「この設備がないと部屋が決まらないランキング」、「この設備があれば家賃が周辺相場より高くても決まるランキング」をご紹介しました。
賃貸物件の空室対策に、人気設備の導入は効果的ですのでぜひ参考にしてみてください。
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