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賃貸借契約における電子契約とは?メリット・デメリットも併せてご紹介

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賃貸借契約における電子契約とは?メリット・デメリットも併せてご紹介

賃貸借契約における電子契約とは?メリット・デメリットも併せてご紹介

コロナ禍以降、さまざまな業界でオンライン化が進んできました。
日本ではこれまで公的書類においては署名捺印の必要性がありましたが、その分野にもオンラインツールの導入が急速に広まってきました。
そこで、今回は不動産業界でも導入されている「電子契約」についてご紹介いたします。

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賃貸借契約における電子契約とは何か

電子契約とは、スマートフォンやパソコンを使用して、オンライン上でデジタル署名をすることで、最終的には契約締結まで進める方法です。
これまで印鑑が必要とされていた代わりに、電子証明書やタイムスタンプを利用することで正式な書類と認定されるものです。
不動産業界では国土交通省の社会実験により、2021年より本格的に賃貸借契約への活用が進められるようになりました。
社会実験の結果でオンライン化の課題も見えてきたことから、導入への道が拓かれたということです。
奇しくもコロナ禍と時期が重なったことで、電子契約は急激な広まりを見せました。
また賃貸借契約書が電子化されたことで、IT重説の導入も可能になりました。
IT重説とは、賃貸借契約時に必須の重要事項説明をオンラインで実施することをいいます。
もちろん、紙媒体での契約書が廃止されたわけではありませんが、新型コロナウィルスの影響も加わり、今後も普及していくと考えられます。

電子契約のメリットとデメリット

電子契約が開始されたことで、今まで諦めていたことが可能になるなど、利用者にとって嬉しいメリットができました。
たとえば、賃貸借契約のために不動産会社に出向くことがなくなり、移動時間を省くことができるので日程調整がしやすくなることです。
また、移動のための費用もかからなくなります。
引っ越し先が現在お住まいの地域と近い場合は、それほど大きな負担にもなりませんが、転勤などで遠方にお部屋を借りる場合にはそうはいきません。
移動のための時間も長時間になり、かつ交通費も多額になります。
それがなくなるだけでも、スケジュールや費用の負担が軽減されます。
また、オンライン上ですべての手続きが完了するため、書類の郵送などの手間も省けます。
手続きそのものがスピーディーに完結しますので、忙しい日々を送られている方にとっては大きなメリットとなるでしょう。
しかし一方で、デジタル環境に馴染みのない方にはデメリットとなる懸念も残されています。
スマートフォンの普及率が高くなったといえど、使いこなしが難しい方がいらっしゃるのと同様に、デジタル化に戸惑う方がいらっしゃるのも事実です。
またインターネット環境が十分に整わないと、IT重説の際に十分なご説明がおこなえないことも考えられます。
ITリテラシーの課題と直結していることが、一番のデメリットといえるでしょう。

まとめ

オンライン上で完結できる契約は、利用者にとってのメリットも大きく、これまで以上に選択の幅が広がることでしょう。
その反面インターネットに対する苦手意識がある方には、馴染むまでに時間がかかるかもしれません。
ご自身にあった方法を選択して、素敵な家を見つけられることをお祈りしています。
鳥取県全域で不動産をお探しなら、やまた不動産Laboお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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    2023-10-19
    オープンハウス開催のお知らせ

    やまた不動産Labo米子店初のオープンハウスは、ガリレオテラス米子駅西(米子市大谷町213-9)分譲地内にあります、クローバー住工房モデルハウスにて開催することが決定いたしました‼‼


    昨今人気の平屋でありながら、ご家族のライフスタイルに合わせて将来的に可変性のある間取りとなっております。


    トータルコーディネートされた家具や照明など、見どころ満載のお家!


    開催日程は10月28日()29日()30日(月)の3日間、各日10時~17時までとなっております。

    ご予約が優先ではありますが、ふらっとお立ち寄りいただくのも大歓迎です♪
    ぜひご家族でお越しくださいませ。
    2023-10-19
    遅ればせながらご報告ですが、9月30日(土)、やまた不動産Labo米子店OPENいたしました‼✨



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    2023-07-16
    やまた不動産Labo夏祭り開催決定!!!!


    夏祭り第1弾】

    7月は毎週末に現地相談会を開催中ですが、そのラストを飾る7月29日()・30日()・
    31日(月)に、昼も夜も見学できるオープンハウスを開催します!

    物件は完成したばかりの東今在家分譲住宅A東今在家分譲住宅Bの2棟。
    どちらもやまた不動産Labo鳥取店自慢の、お手頃価格で性能の良いコスパ重視の住宅となっております。
    ご予約特典ご来場特典もご準備しておりますので、皆様お気軽にご予約くださいね✨

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    『ご予約特典について』
     ①夏祭り第1弾にご予約の上ご来場→Quoカード1,000円分プレゼント
     ②夏祭り第2弾にご予約の上ご来店→Quoカード1,000円分プレゼント
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