鳥取市の不動産|やまた不動産ラボ > やまた不動産Labo鳥取店のスタッフブログ一覧 > 不動産売却の即時買取とは?メリット・デメリットをご紹介

不動産売却の即時買取とは?メリット・デメリットをご紹介

≪ 前へ|家に住みながら不動産を売却する方法やメリットと注意点をご紹介   記事一覧   駅近の中古マンションは売却しやすい?高く売却する方法も解説!|次へ ≫

不動産売却の即時買取とは?メリット・デメリットをご紹介

不動産売却の即時買取とは?メリット・デメリットをご紹介

不動産売却を検討している方であれば「即時買取」という言葉を耳にするかもしれません。
不動産売却をしている方からよく聞く「なかなか売れない」という悩みを抱く必要がなくなります。
この記事では、即時買取とは何か、メリット・デメリット、向いている方の特徴をご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却の即時買取とは何か

即時買取とは、物件の買取を不動産会社が直接おこなう売却方法です。
チラシやインターネット掲載などの広告活動が必要なく、引き渡しまでの工程がスムーズに進むため、不動産をすぐに売却できます。
不動産会社によって異なりますが、3~7日程度の期間で売却が終わります。
不動産会社は買い取った物件をリフォームして再度売りに出す場合が多いでしょう。
そのため、即時買取による売却では、売却価格が相場の5~8割程度まで下がってしまいます。

▼この記事も読まれています
マンションのリノベーションでできないこととは?事例について解説

即時買取をおこなうメリット・デメリット

即時買取には、前述した早期売却の他にもさまざまなメリットがあります。
買主が不動産会社のため、仲介手数料がかかりません。
売却する不動産の価格によっては、仲介手数料が100万円を超えることもあるため、出費の削減につながるでしょう。
一方で、売却価格の低さは大きなデメリットです。
相場価格3,000万円の不動産が、即時買取では1,500~2,400万円にまで下がってしまう可能性があります。
また、築年数の古さや駅からの距離が遠い場合は、さらに売却価格が下がってしまうでしょう。
そのため、早く売却できることを理由に即時買取を選ぶと、損をしてしまう可能性があるのです。

▼この記事も読まれています
空き家を所有している方は要注意!空き家火災の原因と対策を解説

即時買取に向いている方の特徴

即時買取に向いているのは「できるだけ早く売却したい」という方です。
急な転職・相続・離婚など、売却にスピードが必要な場合、即時買取は役に立つでしょう。
不動産は所有しているだけで固定資産税・都市計画税などの費用がかかり続けます。
仲介のほうが高く売れるとはいえ、不動産の築年数・立地などによっては買主がなかなか現れないケースがあるでしょう。
そのため、売却価格にこだわりがなく、無駄な出費を抑えるには、即時買取が適している場合があるのです。

▼この記事も読まれています
オーバーローンとは?住宅購入前に押さえたいポイントをご紹介!

まとめ

不動産売却における即時買取とは、不動産会社が物件の買取を直接おこなる売却方法です。
仲介と比べると売却価格が低くなりますが、早期売却が見込め、余計な出費がなくなるメリットがあります。
不動産売却を予定しているのであれば、即時売却が必要かどうか検討してみましょう。
鳥取県全域で不動産をお探しなら、やまた不動産Laboにお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|家に住みながら不動産を売却する方法やメリットと注意点をご紹介   記事一覧   駅近の中古マンションは売却しやすい?高く売却する方法も解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2024-07-07
    先着順申込受付開始
    lifestyle gardenふそう  6区画 
    lifestyle gardenふるみⅡ 6区画
    完全予約制
    商談会毎日開催中

    ご予約特典
    Amazonギフトカード 
    最大10,000円分プレゼント 
    8月31日まで!

    ご予約はこちら
    2024-06-09
    おすすめ
    中古マンション
    永楽温泉町 3LDK

    分譲地
    lifestyle gardenみやなが 38区画
    近日分譲開始
    この機会にぜひご検討ください!

    賃貸アパート 
    AABox吉成 1LDK+ロフト
     敷金0円キャンペーン実施中❕8月1日まで!
    引っ越しをお考えのお客様 ぜひこの機会にご検討ください!

    ご予約はこちら



    2024-05-20
    ☆臨時休業のお知らせ☆

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要 鳥取店
    やまた不動産Labo鳥取店
    • 〒680-0843
    • 鳥取県鳥取市南吉方1丁目31-1
    • TEL/0857-22-2103
    • FAX/0857-22-2104
    • 鳥取県知事 (4) 第1265号
  • 会社概要 倉吉店
  • 会社概要 米子店
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-21
    倉吉市関金町大鳥居中古戸建の情報を更新しました。
    2024-07-21
    鳥取市岩吉中古戸建の情報を更新しました。
    2024-07-21
    鳥取市気高町浜村売土地の情報を更新しました。
    2024-07-21
    鳥取市立川町2丁目新築戸建ての情報を更新しました。
    2024-07-20
    サーパス青葉町の情報を更新しました。
    2024-07-20
    倉吉市下余戸分譲地の情報を更新しました。
    2024-07-20
    岩美郡岩美町牧谷土地の情報を更新しました。
    2024-07-20
    鳥取市卯垣3丁目土地の情報を更新しました。
    2024-07-20
    Lifestyle Gardenはわいながせ13号地の情報を更新しました。
    2024-07-20
    湯梨浜町はわい長瀬中古戸建の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


ヤスナガテラス分譲住宅(L/A Box)

ヤスナガテラス分譲住宅(L/A Box)の画像

価格
2,998万円
種別
新築一戸建
住所
鳥取県鳥取市安長
交通
湖山駅
徒歩28分

H&B西品治建売住宅(NATURAL)

H&B西品治建売住宅(NATURAL)の画像

価格
2,698万円
種別
中古一戸建
住所
鳥取県鳥取市西品治
交通
鳥取駅
徒歩25分

東今在家分譲住宅B(L/A Box)

東今在家分譲住宅B(L/A Box)の画像

価格
2,898万円
種別
新築一戸建
住所
鳥取県鳥取市東今在家
交通
津ノ井駅
徒歩23分

湯梨浜町水下中古戸建

湯梨浜町水下中古戸建の画像

価格
3,040万円
種別
中古一戸建
住所
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字水下
交通
倉吉駅
徒歩63分

トップへ戻る

来店予約