鳥取市の不動産|やまた不動産ラボ > やまた不動産Labo鳥取店のスタッフブログ一覧 > 中古一戸建ての維持費には何がある?修繕費や節約のコツもご紹介!

中古一戸建ての維持費には何がある?修繕費や節約のコツもご紹介!

≪ 前へ|無担保の住宅ローンとは?利用するメリットと注意点をご紹介   記事一覧   不動産相続の配偶者居住権とはなにか?要件や注意点についても解説|次へ ≫

中古一戸建ての維持費には何がある?修繕費や節約のコツもご紹介!

中古一戸建ての維持費には何がある?修繕費や節約のコツもご紹介!

マイホームの購入をお考えの方からは、価格の安さにより中古一戸建てが選ばれるケースも少なくありません。
しかし、中古住宅の購入後には維持費や修繕費としてさまざまな出費が発生するため、予想される費用は事前にしっかり確認したいところです。
そこで今回は、中古一戸建てにかかる維持費や修繕費のほか、これらの費用を節約するコツもご紹介します。

中古一戸建てにかかる維持費

中古一戸建ての維持費としては、まず建物のメンテナンス費用が挙げられます。
築年数に応じて、どのような手入れが必要かは異なりますが、築10年以上経過している場合は、建物の経年劣化に対応するメンテナンスが必要です。
次に、物件にかかる税金も重要な維持費の一つです。
具体的には、都市計画税や固定資産税が課せられます。
さらに、購入した建物や家財を保護するため、火災保険への加入が必要であり、保険料の支払いも避けられません。

▼この記事も読まれています
マンションのリノベーションでできないこととは?事例について解説

中古一戸建てにかかる修繕費は?維持費とあわせて確認!

一戸建てに修繕費がかかり始めるのは、一般的に築10年を過ぎた頃からで、最初の修繕箇所は水回りや給湯器などが多いです。
水回りの修繕では15万円から150万円程度、給湯器の修理や交換では15万円から25万円程度が相場です。
築20年を過ぎると、外壁や屋根、室内のフローリングなどでも修繕が必要になります。
外壁や屋根の修繕にはそれぞれ100万円から130万円程度、フローリング(8~10畳)の修繕には20万円から25万円程度が相場です。
これらの修繕費用は急に必要になる場合も多いため、日ごろから計画的に資金を準備しておくことが重要です。

▼この記事も読まれています
空き家を所有している方は要注意!空き家火災の原因と対策を解説

中古一戸建ての維持費と修繕費を節約するコツ

建物に耐久性のある素材が使用されていると、必要なメンテナンスの頻度が低くなり、出費を抑えることができます。
そのため、中古一戸建ての購入前には、維持費や修繕費を節約できる素材が使われているかを確認することが重要です。
次に、簡単な修繕作業は、業者に依頼せずに自分でおこなうことで節約できます。
外壁のひび割れの補修など、自分でも対応できる状況であれば、DIYで無理のない範囲で対処してみましょう。
また、住宅ローンの返済も主な維持費の一つですので、利率の低い住宅ローンを選択し、金利負担を軽減することも有効です。

▼この記事も読まれています
オーバーローンとは?住宅購入前に押さえたいポイントをご紹介!

まとめ

中古一戸建ての維持費には、築10年を過ぎている場合に避けられないメンテナンスの費用や、物件にかかる固定資産税・都市計画税などがあります。
修繕費は築10年を過ぎたあたりからかかるもので、まずは水回りや給湯器などを直すためにいくらかの出費が発生します。
これらの費用を節約するコツは、耐久性のある良い素材が使われている物件を選ぶことなどです。
鳥取市の不動産のことならやまた不動産Laboへ。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|無担保の住宅ローンとは?利用するメリットと注意点をご紹介   記事一覧   不動産相続の配偶者居住権とはなにか?要件や注意点についても解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2024-05-20
    ☆臨時休業のお知らせ☆

    2024-04-27




    お家探し応援キャンペーン
    鳥取市緑ヶ丘で
    2棟同時見学会を開催します
    5/18(土) 19(日) 
       25(土) 26(日) 10:00~17:00
     A棟:広々としたストックルームのある収納が充実したお家
     B棟:誰もが快適に暮らせるよう今とこれからを考えたバリアフリーのお家
     2棟が近隣にありますので一度に内覧ができます
     この機会にご家族でお出かけくださいませ

    賃貸アパート 
    AABox松並 1LDK+ロフト
     敷金0円キャンペーン実施中❕
     おしゃれな外観スキップフロア
     引っ越しをお考えのお客様 ぜひこの機会にご検討ください

    来店予約はこちら
     

    2024-04-26
    ☆GWの営業日のお知らせ☆


    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要 鳥取店
    やまた不動産Labo鳥取店
    • 〒680-0843
    • 鳥取県鳥取市南吉方1丁目31-1
    • TEL/0857-22-2103
    • FAX/0857-22-2104
    • 鳥取県知事 (4) 第1265号
  • 会社概要 倉吉店
  • 会社概要 米子店
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-26
    AABox吉成の情報を更新しました。
    2024-05-26
    鳥取市若葉台南6丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-05-25
    アルファステイツ永楽通り 永楽温泉町中古マンションの情報を更新しました。
    2024-05-25
    鳥取市相生町4丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2024-05-25
    フローレンス青葉町グランドアーク 3階の情報を更新しました。
    2024-05-25
    米子市淀江町佐陀新築戸建の情報を更新しました。
    2024-05-25
    米子市旗ヶ崎1丁目新築戸建の情報を更新しました。
    2024-05-25
    米子市上後藤2丁目新築戸建の情報を更新しました。
    2024-05-25
    米子市永江中古戸建の情報を更新しました。
    2024-05-23
    鳥取市田島中古戸建の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


東今在家分譲住宅B(L/A Box)

東今在家分譲住宅B(L/A Box)の画像

価格
2,898万円
種別
新築一戸建
住所
鳥取県鳥取市東今在家
交通
津ノ井駅
徒歩23分

H&B西品治建売住宅(NATURAL)

H&B西品治建売住宅(NATURAL)の画像

価格
2,698万円
種別
中古一戸建
住所
鳥取県鳥取市西品治
交通
鳥取駅
徒歩25分

Doリームハウス 叶分譲住宅

Doリームハウス 叶分譲住宅の画像

価格
3,098万円
種別
中古一戸建
住所
鳥取県鳥取市
交通
鳥取駅
徒歩29分

ヤスナガテラス分譲住宅(L/A Box)

ヤスナガテラス分譲住宅(L/A Box)の画像

価格
2,998万円
種別
新築一戸建
住所
鳥取県鳥取市安長
交通
湖山駅
徒歩28分

トップへ戻る

来店予約