鳥取市の不動産|やまた不動産ラボ > やまた不動産Labo鳥取店のスタッフブログ一覧 > テラス囲いに固定資産税はかかるのか?検討するべきポイントもご紹介

テラス囲いに固定資産税はかかるのか?検討するべきポイントもご紹介

≪ 前へ|不動産相続の名義変更とは?必要な理由や手続きの手順も解説   記事一覧

テラス囲いに固定資産税はかかるのか?検討するべきポイントもご紹介

テラス囲いに固定資産税はかかるのか?検討するべきポイントもご紹介

テラス部分に屋根や壁をつけて、室内のように利用する方が増えています。
ただし、家の中になるため固定資産税がかかるので、費用が心配でなかなか踏み切れないという悩みを持っている方もいます。
今回は、テラス囲いは固定資産税がかかるのか、作る前に検討するポイントやメリットもご紹介するので参考にしてみてください。

テラス囲い固定資産税がかかるケースとは?

テラス囲いが固定資産税の対象かどうかは、自治体によって変わるため、お住まいの自治体に問い合わせてみてください。
テラス囲いによく似た空間としてサンルームがありますが、サンルームは固定資産税の対象です。
ちなみに、サンルームはガラス張りの空間であり、ポリカーボネートの屋根に側面をつけたテラス囲いとは異なります。
固定資産税の対象になった場合は、建ぺい率についても確認してください。
建ぺい率とは、敷地面積に占める建築面積の割合であり、地域によって上限が30%?80%の間に決められています。
テラス囲いによって建ぺい率が上がり、固定資産税が増えるリスクを覚えておいてください。
建築面積が変わった場合は、自治体に1か月以内に建物表題変更登記を出して、申告しておいてください。

▼この記事も読まれています
マンションのリノベーションでできないこととは?事例について解説

テラス囲い設置前に検討するべきポイントとは?

テラス囲いを設置する際には、まずその目的を明確にすることが重要です。
たとえば、テラスを部屋のように使いたい場合、気密性と水密性が高いサンルームがおすすめです。
また、素材選びも大切なポイントとなります。
側面や屋根を樹脂製にすることで料金を抑えることができますし、側面をシンプルにしたり柵のようにしたりすることで、固定資産税の対象になる可能性を下げることもできます。
さらに、テラス囲いをどの階に設置するかも考慮すべきポイントです。
1階に設置すれば出入りがしやすく、遊ぶ場所として利用しやすくなります。
一方、2階に設置すれば風通しが良く、洗濯物を干すスペースとして利用することが可能です。
これらのポイントを考慮することで、自分のライフスタイルに合った最適なテラス囲いを設計・設置することができます。
具体的な設計や設置については、専門家に相談することをおすすめします。
また、固定資産税や建築基準法(建ぺい率など)については、各自治体の条例により異なるため、事前に確認しておくことが重要です。

▼この記事も読まれています
空き家を所有している方は要注意!空き家火災の原因と対策を解説

テラス囲いを設置するメリットは何がある?

テラス囲いは上や四方を外に囲まれているため、開放的な雰囲気を感じられます。
良い天気であれば、昼ご飯や晩ご飯を食べ、日なたの下で昼寝ができる点がメリットです。
また、空調が効いた室内にいながら、四季をそばで感じられるメリットもあります。
テラス囲いは設計によっては風が入り屋外としても使えるため、観葉植物などを育てて季節を楽しみましょう。
さらに、洗濯物を干す空間としても利用が可能です。
梅雨時期や冬など外で洗濯物を干しづらいときでも、コインランドリーを使う手間を省けます。
ただし、洗濯物を干すスペースにするときは、設計によっては雨の日に洗濯物が濡れます。

▼この記事も読まれています
オーバーローンとは?住宅購入前に押さえたいポイントをご紹介!

まとめ

テラス囲いが固定資産税の対象になるケースは、サンルームのように室内になっている状態です。
ただし、実際に固定資産税の対象に入るかどうかは自治体によって異なるため、問い合わせてみてください。
側面をシンプルにしたり柵にしたりすれば、固定資産税の対象に入りにくくなります。
鳥取市の不動産のことならやまた不動産Laboへ。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|不動産相続の名義変更とは?必要な理由や手続きの手順も解説   記事一覧

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2024-06-09
    おすすめ
    中古マンション
    永楽温泉町 3LDK

    分譲地
    lifestyle gardenみやなが 38区画
    近日分譲開始
    この機会にぜひご検討ください!

    賃貸アパート 
    AABox吉成 1LDK+ロフト
     敷金0円キャンペーン実施中❕8月1日まで!
    引っ越しをお考えのお客様 ぜひこの機会にご検討ください!

    ご予約はこちら



    2024-05-20
    ☆臨時休業のお知らせ☆

    2024-04-27




    お家探し応援キャンペーン
    鳥取市緑ヶ丘で
    2棟同時見学会を開催します
    5/18(土) 19(日) 
       25(土) 26(日) 10:00~17:00
     A棟:広々としたストックルームのある収納が充実したお家
     B棟:誰もが快適に暮らせるよう今とこれからを考えたバリアフリーのお家
     2棟が近隣にありますので一度に内覧ができます
     この機会にご家族でお出かけくださいませ

    賃貸アパート 
    AABox松並 1LDK+ロフト
     敷金0円キャンペーン実施中❕
     おしゃれな外観スキップフロア
     引っ越しをお考えのお客様 ぜひこの機会にご検討ください

    来店予約はこちら
     

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要 鳥取店
    やまた不動産Labo鳥取店
    • 〒680-0843
    • 鳥取県鳥取市南吉方1丁目31-1
    • TEL/0857-22-2103
    • FAX/0857-22-2104
    • 鳥取県知事 (4) 第1265号
  • 会社概要 倉吉店
  • 会社概要 米子店
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-16
    鳥取市気高町上光土地の情報を更新しました。
    2024-06-16
    青谷町青谷売土地の情報を更新しました。
    2024-06-16
    グリーンガーデン智頭の情報を更新しました。
    2024-06-15
    岩美郡岩美町字治土地の情報を更新しました。
    2024-06-15
    鳥取市面影1丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-14
    浜坂7丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-14
    AABox吉成の情報を更新しました。
    2024-06-14
    岩美町大字本庄中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-14
    岩美郡岩美町岩井中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-14
    鳥取市湖山町北2丁目中古戸建の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


東今在家分譲住宅B(L/A Box)

東今在家分譲住宅B(L/A Box)の画像

価格
2,898万円
種別
新築一戸建
住所
鳥取県鳥取市東今在家
交通
津ノ井駅
徒歩23分

H&B西品治建売住宅(NATURAL)

H&B西品治建売住宅(NATURAL)の画像

価格
2,698万円
種別
中古一戸建
住所
鳥取県鳥取市西品治
交通
鳥取駅
徒歩25分

ヤスナガテラス分譲住宅(L/A Box)

ヤスナガテラス分譲住宅(L/A Box)の画像

価格
2,998万円
種別
新築一戸建
住所
鳥取県鳥取市安長
交通
湖山駅
徒歩28分

湯梨浜町水下中古戸建

湯梨浜町水下中古戸建の画像

価格
3,040万円
種別
中古一戸建
住所
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字水下
交通
倉吉駅
徒歩63分

トップへ戻る

来店予約