鳥取市の不動産|やまた不動産ラボ > やまた不動産Labo鳥取店のスタッフブログ一覧 > 中古マンションの売却時には間取りをチェックしよう!

中古マンションの売却時には間取りをチェックしよう!

≪ 前へ|新築一戸建てを購入した際におこなう登記の種類とは?費用についても解説   記事一覧   一戸建てでインターネットを契約する方法について解説|次へ ≫

中古マンションの売却時には間取りをチェックしよう!

中古マンションの売却時には間取りをチェックしよう!

中古マンションの売却活動をする場合、マンションの間取りよって売れやすさが大きく異なります。
スムーズに売却を進めるためには、間取りごとのメインターゲットを押さえて売却活動を進めていくことが大切です。

売却しやすい間取りとは

中古マンションの売却を考えるときに、まずは自分の所有するマンションの間取りを確認してみましょう。
マンションの売却のしやすさを左右するポイントの1つがこの間取りです。
1番売れやすいとされている間取りは、2LDKもしくは3LDKです。
なぜならば、この間取りはカップルやファミリー層に人気だからです。
4LDKだと価格が高くなりすぎますし、1LDKだと居住スペースが不十分と考える方が多いのが理由として挙げられます。
特に人気があるのが3LDKで、子どものいるファミリー層やこれから家族が増える可能性があるカップルなど、需要の幅が広いため、中古マンションであっても比較的早く売却することができます。

▼この記事も読まれています
不動産が売れない理由と対策とは?売るためのポイントを解説!

間取りによってメインターゲットが異なる

中古マンションの売却を行う際に大切なことは、間取りに合わせてメインターゲットを絞ることです。
2LDKや3LDKがファミリー層やカップルに人気があるように、その他の間取りにも需要のあるターゲット層があります。
1Kには、単身者からの需要があり、1LDKには1Kを求めている方よりも少しだけ経済的に力がある方からの需要が高い傾向があります。
反対に、4LDKのように広い間取りのメインターゲット層は、子どもの数が多いファミリー層に人気です。
しかし、部屋数が多くなるほど価格も上がっていくので、比較的裕福な方が購入を検討することが多いという点にも注目しましょう。

▼この記事も読まれています
家に住みながら不動産を売却する方法やメリットと注意点をご紹介

間取り以外にも重要なポイントはある!

中古マンションを売却する際は、間取り以外のポイントにも注目する必要があります。
1つ目は、立地です。
立地は住む人の生活に大きく影響するポイントです。
そのため市場評価も立地によって大きく左右されることを覚えておきましょう。
特に人気があるのが、交通の利便性が高い土地と静かに暮らせる環境が整っている土地です。
2つ目は、利便性です。
マンションの周囲に買い物ができる場所や病院などの施設がそろっていると、そのマンションの市場価値は上がっていきます。
ファミリー層をターゲットにする場合は、周辺に学校があることも大きなポイントになります。
3つ目は、方角と階層です。
中古マンションの場合、階層が高く日当たりが良い方が、価値が高いという傾向があります。
メインの窓が南向きでかつ高階層の部屋は特に人気があるので、売却しやすいと言えるでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却の即時買取とは?メリット・デメリットをご紹介

まとめ

中古マンションの売却をスムーズに進めるためには、間取りによって対象とするターゲット層を絞り、そのターゲットに合わせて販売戦略を練ることが大切です。
間取り以外に重要なポイントは、マンションの立地、周辺環境の利便性です。
各戸の階層と方角の違いも、売却価格に影響を与えます。
鳥取市の不動産のことならやまた不動産ラボへ。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|新築一戸建てを購入した際におこなう登記の種類とは?費用についても解説   記事一覧   一戸建てでインターネットを契約する方法について解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2024-04-13
    臨時休業のお知らせ
    誠に勝手ながら、4月25日(木)は社内研修の為、臨時休業とさせていただきます。
    皆様にはご不便をお掛けしますが、何卒ご理解いただきますよう、お願い申し上げます。
    ヤマタグループについてはこちら


    2024-03-29
    桜の咲く、暖かい季節になりました
    物件探しにも最適な季節です♪
    お休みの日は、新築ピカピカの分譲住宅を見学しませんか?
    やまた不動産Laboでは、前回も好評をいただきました『分譲住宅スタンプラリーキャンペーン』を開催中です!


    対象物件のうち、3ヶ所巡ってスタンプを集めるとAmazonギフトカード3,000円分プレゼント
    さらに当店で住宅ローン事前審査を受けていただくとAmazonギフトカード2,000円分プレゼント★★
    金利の上昇が気になる今日この頃、やまた不動産Laboの住宅ローンアドバイザーが住宅ローンのご相談をお受けいたします!
    お気軽にお問い合わせくださいませ‼

    ご来店予約はコチラ

    2024-02-07
    土地買うならやまた不動産Labo鳥取店へ行こう
    2月はご予約歓迎キャンペーンを開催‼


    <キャンペーン対象日>
    2月10日()、11日()、12日()、23日()、24日()、25日()

    ご来店日の前日までにご予約の上ご来店いただくと、Amazonギフトカード2,000円分プレゼントします!!

    ◎建築会社は決まっているが土地を探している方
    ◎3月までにご入居したい方
    ◎そもそも家探しって何をどうすればよいか不安な方

    やまた不動産Laboのスタッフがお家ご購入のサポートをいたします!
    キッズコーナー・フリードリンクコーナー完備していますので、カフェのような空間でゆっくりお家探しが出来ますよ♪
    この機会にぜひご予約下さいませ☆

    ご予約はコチラから

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要 鳥取店
    やまた不動産Labo鳥取店
    • 〒680-0843
    • 鳥取県鳥取市南吉方1丁目31-1
    • TEL/0857-22-2103
    • FAX/0857-22-2104
    • 鳥取県知事 (4) 第1265号
  • 会社概要 倉吉店
  • 会社概要 米子店
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-22
    米子市車尾二丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-22
    米子市車尾2丁目土地の情報を更新しました。
    2024-04-22
    境港市朝日町土地の情報を更新しました。
    2024-04-22
    lifestyle garden りょうみつやなぎの情報を更新しました。
    2024-04-22
    米子市新開7丁目新築戸建の情報を更新しました。
    2024-04-22
    米子市両三柳新築戸建の情報を更新しました。
    2024-04-22
    淀江町今津土地の情報を更新しました。
    2024-04-22
    米子市三本松4丁目土地の情報を更新しました。
    2024-04-22
    米子市米原1丁目土地の情報を更新しました。
    2024-04-22
    米子市河崎分譲地の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


東今在家分譲住宅B(L/A Box)

東今在家分譲住宅B(L/A Box)の画像

価格
2,898万円
種別
新築一戸建
住所
鳥取県鳥取市東今在家
交通
津ノ井駅
徒歩23分

H&B西品治建売住宅(NATURAL)

H&B西品治建売住宅(NATURAL)の画像

価格
2,698万円
種別
中古一戸建
住所
鳥取県鳥取市西品治
交通
鳥取駅
徒歩25分

Doリームハウス 叶分譲住宅

Doリームハウス 叶分譲住宅の画像

価格
3,098万円
種別
中古一戸建
住所
鳥取県鳥取市
交通
鳥取駅
徒歩29分

ヤスナガテラス分譲住宅(L/A Box)

ヤスナガテラス分譲住宅(L/A Box)の画像

価格
2,998万円
種別
新築一戸建
住所
鳥取県鳥取市安長
交通
湖山駅
徒歩28分

トップへ戻る

来店予約