不動産買取を検討している方であれば「業者に騙されるのではないか？」と心配に思う方がいるかもしれません。
言われるがままに売却手続きを進めると、安く買い叩かれたり、高額な手数料を請求される可能性があります。
この記事では、不動産買取でよくあるトラブルの事例や、トラブルの解決策・回避方法についてご紹介します。
不動産買取でよくあるトラブルの事例
不動産買取を利用する売主は内密に売却したい・早く現金化したい・売れ残りを避けたいなどの理由を抱えているケースが多いと言われています。
そのため、不動産買取で売主は、適正よりも低い買取価格で不動産を買い叩かれてしまうことがあるでしょう。
また、悪徳業者のなかには、コンサルタント料として高額な手数料を請求するところもあります。
ほかにも、査定時は自社で契約してもらうために高い金額を提示し、後からさまざまな理由をつけて値下げを強要してくることもあるでしょう。
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不動産買取におけるトラブルの解決策
悪徳業者に言われるがままに手続きを進めると、不動産を安く買い叩かれる可能性があります。
既に媒介契約を結んでしまっているのであれば、契約期間の終了を待ち、期間満了後に更新しないようにしましょう。
不動産買取では、いつまでも買主が代金の支払いをしないケースがあります。
その場合、買主に対して支払いの早期履行を請求できます。
買主に一定期間の履行の催告をしても応じない場合は、契約解除が可能です。
契約の際に「必ず儲かる」と言われたり、客観的事実と異なる説明をされたりするケースがあります。
業者の勧誘方法が一定の条件に該当する場合は、クーリングオフが可能です。
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不動産買取におけるトラブルの回避方法
トラブル回避に必要なポイントの1つが「相場の把握」です。
売主自身が相場価格を把握しておけば、安く買い叩かれるリスクを減らせるでしょう。
契約内容の細かなチェックも重要です。
勝手にオプション料金が追加されていないかや、入金日などをしっかり確認する必要があります。
また、売却の際は「境界確定測量」を実施するようにしましょう。
隣地との境界が曖昧なまま売却すると、売却後にトラブルが発生する可能性があります。
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まとめ
不動産買取におけるよくあるトラブルには、極端に安い買取価格の提示や高額な手数料の請求などがあります。
万が一悪徳業者と契約してしまった場合は、契約期間満了まで待ち、更新しないようにしましょう。
不動産買取を利用する場合は、記事で紹介した解決策や回避方法を参考にしてみましょう。
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