さまざまな事情で家を住み替える際には、マイホームの売却と新しい家の購入を同じ不動産会社に依頼するのがおすすめです。
しかし、同じ不動産会社に依頼する場合は、メリットだけでなく注意点も心得ておく必要があります。
そこで今回は、住み替えは同じ不動産会社に依頼することがおすすめである理由をはじめ、依頼におすすめのケース・注意点を解説します。
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なぜ住み替えを同じ不動産に依頼するのがおすすめなのか
住み替えを同じ不動産会社に依頼すると、売却と購入の手続きをスムーズにおこなえる点が大きなメリットです。
同じ担当者が、売却と購入両方の状況を把握していることから意思伝達がしやすいだけでなく、時間的・金銭的負担を大きく軽減できます。
窓口を一本化すると、住み替えローンなどの資金計画についても相談できるため、住宅の売却・購入の手続きが進めやすくなり、納得のいく取引ができるでしょう。
また、売却と購入の手続きをそれぞれ別の不動産会社に依頼すると、必要な書類も会社ごとへの提出が必要ですが、同じ不動産会社であれば書類の提出も一度で済みます。
不動産会社によっては、物件の売却・購入で特典を設けている場合もあり、特典を利用すると便利です。
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同じ不動産会社に住み替えを頼むと良いケース
同じ不動産会社に住み替えを頼むと良いケースは、売却と購入を同時におこないたいときです。
これは、売却する物件の退去日と新居の入居日を同じ日にする行為であり、住み替えローンを利用するための条件となっています。
住み替えローンの利用により、売却物件の住宅ローンを完済していなくとも住み替えが可能です。
また、退去日と入居日が同じであると、仮住まいを探す手間が減るうえ、仮住まいの賃料や引っ越し代などの費用も抑えられるメリットがあります。
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同じ不動産会社に住み替えを頼む場合の注意点
同じ不動産会社に住み替えを頼む際、引っ越し先が遠方の場合は、不動産会社が地域情報に精通していない・もしくは実績がない場合があるため、注意が必要です。
このケースでは、各エリアの事情に詳しい別々の不動産会社に任せたほうがスムーズに進む可能性もあります。
同じ不動産会社に依頼するのであれば、売却物件の所在地を得意とする不動産会社を優先的に選ぶのがおすすめです。
地域情報に精通しているエリアであれば、好条件での売却が期待できます。
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まとめ
家の住み替えを同じ不動産会社に依頼すると、窓口が一本化できるため売却と購入の手続きがスムーズに進み、書類の提出も一度で済む点が大きなメリットです。
同じ不動産会社に住み替えを頼むと良いケースは、売却と購入を同時におこないたいときであり、これは住み替えローンを利用する条件となっています。
同じ不動産会社に依頼するのであれば、売却物件の所在地に精通した不動産会社を選ぶことをおすすめします。
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