鳥取市の不動産|やまた不動産ラボ > やまた不動産Labo鳥取店のスタッフブログ一覧 > 遺産分割と相続の違いは?手続きの流れや進め方についても解説

遺産分割と相続の違いは?手続きの流れや進め方についても解説

≪ 前へ|共有名義の不動産はどう相続される?片方が他界した場合の対応も解説   記事一覧   相続の非課税枠とは?基礎控除額計算方法やポイントについても解説|次へ ≫

遺産分割と相続の違いは?手続きの流れや進め方についても解説

遺産分割と相続の違いは?手続きの流れや進め方についても解説

相続とは、被相続人が亡くなった際に財産や債務が法定相続人に引き継がれる制度です。
しかし、この段階では財産は相続人全員で共有されており、個別に管理や処分はできません。
そこで重要になるのが遺産分割であり、各相続人に財産を具体的に割り当てる手続きについて解説します。

遺産分割と相続とは何か

相続とは、被相続人が亡くなったときに開始され、その財産や債務が法定相続人に承継される制度です。
この段階では、財産は相続人全員による共有の状態となります。
一方で、遺産分割とは、その共有状態を解消し、各相続人に具体的な財産を割り当てる手続きのことです。
法的には、相続と遺産分割は、別個のプロセスであると区別されています。
つまり、相続が開始されることにより、自動的に遺産分割がおこなわれるわけではありません。
分割を経なければ、相続人それぞれの持分は定まらず、不動産や預貯金などを個別に処分することが難しい状況となります。
このように、遺産分割の有無が、相続後の財産管理や処分に影響するのです。

▼この記事も読まれています
自分で相続放棄の手続きをする流れとは?必要書類や注意点について

遺産分割と相続の違い

相続は、相続人が法的に権利を取得する最初のステップです。
この時点では、相続人全員が対象財産を共有している状態になります。
一方、遺産分割は、その共有状態を解消し、各人が単独で財産を取得できるようにするための手続きです。
たとえば、相続が開始された段階では預貯金や不動産も共同所有ですが、遺産分割協議を経てはじめて個別の持分が確定します。
この協議は、相続人全員の合意が必要で、場合によっては家庭裁判所での調停や審判に進むこともあります。
なお、相続したからといって、すぐに財産が自由に使えるわけではないことを理解しておくことが必要です。
遺産分割を完了しなければ、不動産登記や預金の名義変更もおこなえません。
このように、両者は時系列的にも機能的にも異なるステップであることがわかります。

▼この記事も読まれています
相続で遺留分侵害額請求をおこなう方法とは?他の請求との違いを解説

遺産分割の方法

遺産分割には、大きく分けて「指定分割」と「協議分割」の2種類があります。
指定分割は、被相続人が遺言書で財産の分配方法を明示しているケースです。
この場合は遺言内容に従って分割され、相続人の合意は不要です。
一方、遺言書がない場合や、記載が不十分な場合は協議分割となります。
これは相続人全員が話し合い、どの財産を誰が取得するかを決定する方法です。
協議が整わない場合は、家庭裁判所による調停や審判に持ち込まれることになります。
また、特定の財産が共有状態のままになってしまうと、将来的な売却や管理に支障をきたす恐れもあります。
そのため、不動産を含む遺産の相続では、適切な方法と手順で分割をおこなうことが円滑な相続手続きに欠かせません。

▼この記事も読まれています
不動産相続の配偶者居住権とはなにか?要件や注意点についても解説

まとめ

相続とは、財産を承継する権利が発生する段階であり、遺産分割はそれを分ける手続きのことです。
両者は異なる意味を持ち、順序をもって進める必要があります。
遺産分割には、「指定分割」と「協議分割」があり、状況に応じて適切な方法を選ぶことが大切です。
鳥取市を中心に、鳥取県全域で不動産売買をご検討中なら、やまた不動産Laboへ。
鳥取エリアに精通したスタッフが、新築・築浅物件やリフォーム済みの物件など、さまざまな選択肢の中から、お客様に合った物件を提案させていただきます。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

やまた不動産Laboの写真

やまた不動産Labo

鳥取市を拠点に、地域に根ざした親身なご提案を心がけています。
数多くの物件の中から理想の物件をゆったりとしたcafeのような空間でお探しいただけます。
ヤマタホームが創業時から大切にする、人のために尽くす精神とイノベーションにより、これからも鳥取の地域発展に貢献していきます。

■強み
・鳥取県全域の不動産情報に精通したスタッフが対応
・グループ力を活かした多彩な提案

■事業
・不動産仲介業
・不動産売却
・住宅・商業施設・公共事業の施工管理及び建築


≪ 前へ|共有名義の不動産はどう相続される?片方が他界した場合の対応も解説   記事一覧   相続の非課税枠とは?基礎控除額計算方法やポイントについても解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2025-12-19
    2025-11-30
    冬の物件ツアー&年末大商談会

    「家族にとって無理のない暮らし」
    「子どもがのびのび育つ家」
    そんな“理想の住まい”を見つけるための4日間限定のイベント

    賃貸に住み続けるか、マイホームへ踏み出すか、迷っている方にこそおすすめ


    冬の物件巡りツアー


    1日3回出発:10:00/13:00/15:00


    「広いリビングがほしい」
    「子ども部屋を用意したい」
    「収納が多い家がいい」
    そんなご家族にぴったりの物件を効率よくご案内します。


    ● ツアー参加特典

    見学ツアーご参加で回転ずし北海道お食事券5,000円分プレゼント!

    ※ご新規の方で、2日前までにご予約された方

    ※事前のお電話でお話させていただいた方

    ※1年から2年以内に新築をご検討中の方

    ※予約フォームから予約された方

    ※予約フォームのアンケートにお答えいただいた方

    ※ご来場後にお電話でお話しさせていただいた方




    • 賃貸にそのまま住み続ける場合のメリット/デメリット
    • 家賃と購入の総支払額の違いをチェック
    • 住宅ローンの基礎から、いちばん有利な選び方
    • 月々の負担がどのくらいになるかシミュレーション
    • 子育てしやすい立地選び
    • 家族構成に合った間取り・収納計画


    ご来場特典


    ご家族で楽しんでいただけるプレゼントをご用意。
    お子さま連れの方もお気軽にどうぞ。
    ※数に限りがございます。なくなり次第終了

    ご予約はこちら
    2025-11-02

    「緑の感謝祭」開催中止について

    平素よりやまた不動産Laboをご愛顧賜り、誠にありがとうございます。

    11月3日(月・祝)にヤマタスポーツパーク(鳥取県立布勢総合運動公園)で開催を予定していた「 緑の感謝祭」は、天候不良のため中止となりました。

    当グループも出展を予定しておりましたが、主催者発表のとおり中止が決定しております。ご来場を予定されていた皆さまには、心よりお詫び申し上げます。

    次回開催は、令和8年(2026年)11月3日(予定) とのことです。
    何卒ご理解のほど、よろしくお願いいたします。

    (参考:主催者発表より)

    イベント名:第20回 緑の感謝祭
    日 時:令和7年11月3日(月・祝) 10時~15時
    場 所:布勢総合運動公園 中央広場ほか
    順 延:なし

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要 鳥取店
    やまた不動産Labo鳥取店
    • 〒680-0843
    • 鳥取県鳥取市南吉方1丁目31-1
    • TEL/0857-22-2103
    • FAX/0857-22-2104
    • 鳥取県知事 (4) 第1265号
  • 会社概要 倉吉店
  • 会社概要 米子店
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2026-01-17
    lifestyle garden ひがしふくばらの情報を更新しました。
    2026-01-17
    倉吉市大原中古戸建の情報を更新しました。
    2026-01-17
    倉吉市河原町中古戸建の情報を更新しました。
    2026-01-17
    鳥取市青谷町青谷中古戸建の情報を更新しました。
    2026-01-17
    八頭郡智頭町大字智頭中古戸建の情報を更新しました。
    2026-01-16
    米子市和田町中古戸建の情報を更新しました。
    2026-01-15
    鳥取市東今在家 中古戸建の情報を更新しました。
    2026-01-15
    鳥取市大榎町土地の情報を更新しました。
    2026-01-15
    鳥取市上原土地の情報を更新しました。
    2026-01-15
    岩美郡岩美町大字恩志土地の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

清水 亜希子 最新記事



清水 亜希子

女性営業ならではのスタイルで、決して大雑把ではなく、細かいところまで気を配って、お客様の真意を敏感に読み取れるように心掛けています。些細なことでも何でもお気軽にご相談ください。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


鳥取市元魚町土地

鳥取市元魚町土地の画像

価格
780万円
種別
売地
住所
鳥取県鳥取市元魚町3丁目
交通
鳥取駅
徒歩14分

L/A box 叶分譲Ⅲ

L/A box 叶分譲Ⅲの画像

価格
3,248万円
種別
新築一戸建
住所
鳥取県鳥取市
交通
鳥取駅
徒歩39分

八頭郡智頭町智頭中古戸建

八頭郡智頭町智頭中古戸建の画像

価格
850万円
種別
中古一戸建
住所
鳥取県八頭郡智頭町大字智頭
交通
智頭駅
徒歩2分

東伯郡湯梨浜町はわい温泉土地

東伯郡湯梨浜町はわい温泉土地の画像

価格
1,780万円
種別
売地
住所
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字はわい温泉24-2,41-4(地番)
交通
倉吉駅
徒歩69分

トップへ戻る

来店予約