鳥取市の不動産|やまた不動産ラボ > やまた不動産Labo鳥取店のスタッフブログ一覧 > 建売住宅が安いのには理由がある?人件費とスケールメリットとは?

建売住宅が安いのには理由がある?人件費とスケールメリットとは?

≪ 前へ|土地の名義変更が必要なケースとは?手続きの流れとかかる費用を解説!   記事一覧   マンションは新築・中古どっち?かかる費用や住宅ローン控除の違いを解説!|次へ ≫

建売住宅が安いのには理由がある?人件費とスケールメリットとは?

建売住宅が安いのには理由がある?人件費とスケールメリットとは?

建売住宅は一般的に価格が安いといわれていますが、購入を検討している方はその理由が気になることでしょう。
安さの理由として挙げられるのが、おもに人件費とスケールメリットです。
そこでこの記事では、建売住宅が安い理由を詳しくご紹介しますので、購入の際はぜひ参考にしてください。

建売住宅が安い理由の1つ目「人件費」

建売住宅の人件費が安くなる理由には、下記の要因があります。

プランの規定化

工期を短縮

現場や施工監理に関する人件費の削減
建売住宅ではプランが規定化しており、決められた設計や間取りで建てられます。
そのため、設計に関する打ち合わせにかかる人件費を削減できるうえ、現場や施工管理にかかるコストも軽減できるのです。
また住宅を建てる場合、工期が長くなると人件費が多くかかります。
しかし建売住宅では、工場による建築材料の加工・生産やシンプルな作りにすることなどによって、工期を短くする工夫をおこなっています。

▼この記事も読まれています
オーバーローンとは?住宅購入前に押さえたいポイントをご紹介!

建売住宅が安い理由の2つ目「スケールメリット」

スケールメリットが建売住宅の安さの理由となるには、下記の要因があります。

大きな土地を購入

大量に建築資材・設備を購入
建売住宅を販売する際、大きく広い土地を購入し、分割して住宅を建てることが多いです。
そのため、土地の購入にかかる費用を削減することができます。
また、建売住宅は同じような間取りや設計で多く建てられるため、大量に資材や設備を購入できます。
大量に購入する分、値引きされるため、安いコストで住宅を建てることが可能となるのです。
とくに建売住宅の販売会社の大規模化、大企業化が進んできたため、このスケールメリットは大きくなっています。

▼この記事も読まれています
マイホームの購入におけるフラット35とは?条件やデメリットについて解説!

建売住宅が安いその他の理由

建売住宅の安さには、人件費とスケールメリットのほかにも、下記のような理由があります。

モデルハウスが不要

オプション工事は追加で請求
注文住宅では、モデルハウスは代表的な販売活動です。
しかし建売住宅では完成したら実物を見ることができるので、モデルハウスは必要ありません。
そのため、モデルハウスにかかる経費は不要となり、その分安く販売することが可能となります。
その他、建売住宅では、販売価格のほかにオプション工事費が必要となります。
オプション工事にはカーテンレールや網戸・シャッターといった必須のものも含まれているので、契約前に確認をおこなうと良いでしょう。
オプション工事が不要な方は安く購入できるので、メリットにもなるポイントです。

▼この記事も読まれています
マイホームの表札の種類や設置場所と注意点について

まとめ

建売住宅が安い理由は、プランの規定化などによる人件費の削減や、大量仕入れによるスケールメリットなどです。
その他、モデルハウスが不要で経費が削減できることも安さにつながっております。
ぜひ、建売住宅の購入を検討してみてはいかがでしょうか。
鳥取県全域で不動産をお探しなら、やまた不動産Laboお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|土地の名義変更が必要なケースとは?手続きの流れとかかる費用を解説!   記事一覧   マンションは新築・中古どっち?かかる費用や住宅ローン控除の違いを解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2024-01-07
    おかげさまで『やまた不動産Labo』は1周年を迎えました。
    皆様の日頃のご愛顧、心より感謝いたします。

    つきましては1周年を記念して新春キャンペーンを開催いたします。

    オススメの分譲住宅新価格発表はコチラ↓


    広告表面に掲載さてている分譲住宅のうち、3棟廻ってスタンプを集める
    Amazonギフトカード3,000円分プレゼント‼

    さらに‼

    当店で住宅ローン事前審査のお申し込みをしていただくと
    Amazonギフトカード2,000円分プレゼント‼

    合計でAmazonギフトカード5,000円分を贈呈いたします!!!!

    今なら新年度までのご入居に間に合う物件ばかりです。

    2/1まで毎日(定休日を除く)開催しておりますので、この機会にぜひ‼
    やまた不動産Laboが自信を持ってお勧めする分譲住宅をご見学ください♪
    ※キャンペーンの詳細はスタッフまでお問い合わせください。
    2024-01-05

    謹んで新春のお慶びを申し上げます。

    皆様におかれましては新春を清々しい気持ちでお迎えのこととお慶び申し上げます。

    旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。

    本年もより一層お喜びいただけるよう、スタッフ一同精進して参ります。

    皆様のご健勝と益々のご発展を心よりお祈り申し上げるとともに、本年も変わらずご愛顧を賜わりますようよろしくお願い申し上げます。


    やまた不動産Laboスタッフ一同

    2023-12-22
    年末年始休業のお知らせ


    平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

    誠に勝手ながら、当グループでは下記日程で年末年始休業とさせていただきます。
    期間中はご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解いただきますよう、お願い申し上げます。

    ■年末年始休業の日程は、こちらをご覧ください

    また、休業中も以下店舗および事業では電話のみ対応をしておりますので下記までお問合せください。

    【クローバー住工房鳥取店】0857-30-5968
    ・【クローバー住工房倉吉店】0858-23-0968
    ・【クローバー住工房米子店】0859-21-5968
    【soulact】        0857-32-9772
    【とっとり空き家.com】  0120-51-0856

    なお、ヤマタグループでお家を建てられた方の緊急のご相談は、下記電話番号までご連絡ください。
    アフターサポートセンターより、24時間365日電話対応しております。

    ・【専用フリーコール】0800-919-0734

    ■「アフターサポートセンター」について

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要 鳥取店
    やまた不動産Labo鳥取店
    • 〒680-0843
    • 鳥取県鳥取市南吉方1丁目31-1
    • TEL/0857-22-2103
    • FAX/0857-22-2104
    • 鳥取県知事 (4) 第1265号
  • 会社概要 倉吉店
  • 会社概要 米子店
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-02-26
    西伯郡大山町末長土地の情報を更新しました。
    2024-02-26
    lifestyle garden りょうみつやなぎの情報を更新しました。
    2024-02-26
    米子市両三柳中古戸建の情報を更新しました。
    2024-02-26
    鳥取市薬師町新築戸建ての情報を更新しました。
    2024-02-25
    行徳2丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2024-02-25
    H&B西品治建売住宅(NATURAL)の情報を更新しました。
    2024-02-25
    STYLESELECT田島分譲Ⅱの情報を更新しました。
    2024-02-25
    H&B安長建売住宅(BROOKLIN)の情報を更新しました。
    2024-02-25
    国府町雨滝 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-02-25
    Doリームハウス 叶分譲住宅の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


Doリームハウス 叶分譲住宅

Doリームハウス 叶分譲住宅の画像

価格
3,098万円
種別
中古一戸建
住所
鳥取県鳥取市
交通
鳥取駅
徒歩29分

H&B西品治建売住宅(NATURAL)

H&B西品治建売住宅(NATURAL)の画像

価格
2,698万円
種別
中古一戸建
住所
鳥取県鳥取市西品治
交通
鳥取駅
徒歩25分

鳥取市田園町3丁目土地

鳥取市田園町3丁目土地の画像

価格
1,500万円
種別
売地
住所
鳥取県鳥取市田園町3丁目
交通
鳥取駅
徒歩29分

ヤスナガテラス分譲住宅(L/A Box)

ヤスナガテラス分譲住宅(L/A Box)の画像

価格
2,998万円
種別
新築一戸建
住所
鳥取県鳥取市安長
交通
湖山駅
徒歩28分

トップへ戻る

来店予約