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建売住宅が安いのには理由がある?人件費とスケールメリットとは?

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建売住宅が安いのには理由がある?人件費とスケールメリットとは?

建売住宅が安いのには理由がある?人件費とスケールメリットとは?

建売住宅は一般的に価格が安いといわれていますが、購入を検討している方はその理由が気になることでしょう。
安さの理由として挙げられるのが、おもに人件費とスケールメリットです。
そこでこの記事では、建売住宅が安い理由を詳しくご紹介しますので、購入の際はぜひ参考にしてください。

建売住宅が安い理由の1つ目「人件費」

建売住宅の人件費が安くなる理由には、下記の要因があります。

プランの規定化

工期を短縮

現場や施工監理に関する人件費の削減
建売住宅ではプランが規定化しており、決められた設計や間取りで建てられます。
そのため、設計に関する打ち合わせにかかる人件費を削減できるうえ、現場や施工管理にかかるコストも軽減できるのです。
また住宅を建てる場合、工期が長くなると人件費が多くかかります。
しかし建売住宅では、工場による建築材料の加工・生産やシンプルな作りにすることなどによって、工期を短くする工夫をおこなっています。

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建売住宅が安い理由の2つ目「スケールメリット」

スケールメリットが建売住宅の安さの理由となるには、下記の要因があります。

大きな土地を購入

大量に建築資材・設備を購入
建売住宅を販売する際、大きく広い土地を購入し、分割して住宅を建てることが多いです。
そのため、土地の購入にかかる費用を削減することができます。
また、建売住宅は同じような間取りや設計で多く建てられるため、大量に資材や設備を購入できます。
大量に購入する分、値引きされるため、安いコストで住宅を建てることが可能となるのです。
とくに建売住宅の販売会社の大規模化、大企業化が進んできたため、このスケールメリットは大きくなっています。

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建売住宅が安いその他の理由

建売住宅の安さには、人件費とスケールメリットのほかにも、下記のような理由があります。

モデルハウスが不要

オプション工事は追加で請求
注文住宅では、モデルハウスは代表的な販売活動です。
しかし建売住宅では完成したら実物を見ることができるので、モデルハウスは必要ありません。
そのため、モデルハウスにかかる経費は不要となり、その分安く販売することが可能となります。
その他、建売住宅では、販売価格のほかにオプション工事費が必要となります。
オプション工事にはカーテンレールや網戸・シャッターといった必須のものも含まれているので、契約前に確認をおこなうと良いでしょう。
オプション工事が不要な方は安く購入できるので、メリットにもなるポイントです。

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まとめ

建売住宅が安い理由は、プランの規定化などによる人件費の削減や、大量仕入れによるスケールメリットなどです。
その他、モデルハウスが不要で経費が削減できることも安さにつながっております。
ぜひ、建売住宅の購入を検討してみてはいかがでしょうか。
鳥取県全域で不動産をお探しなら、やまた不動産Laboお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。


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