鳥取市の不動産|やまた不動産ラボ > やまた不動産Labo鳥取店のスタッフブログ一覧 > 買い先行での住み替えとは?メリットやコツをご紹介

買い先行での住み替えとは?メリットやコツをご紹介

≪ 前へ|マンションは新築・中古どっち?かかる費用や住宅ローン控除の違いを解説!   記事一覧   不動産投資では地震保険に加入するべき?補償内容やメリット・デメリット|次へ ≫

買い先行での住み替えとは?メリットやコツをご紹介

買い先行での住み替えとは?メリットやコツをご紹介

何らかの理由で現住居からの住み替えを検討している方もいるでしょう。
住み替えをする際には、買い先行と売り先行がありますが今回は、買い先行での住み替えとはどんなものかメリットやコツをご紹介します。
買い先行での住み替えを検討している方はぜひ最後までご覧ください。

買い先行の住み替えとは

現住居を売却する前に、新居の購入から進める方法を「買い先行」といいます。
住み替えと聞くと、現住居を売却し、得たお金を新居の購入に充てる「売り先行」をイメージする方が多いかもしれません。
買い先行の流れは、まず新居の売買契約を締結し、新居の引き渡しを受けて引っ越しをします。
その後、今まで住んでいた旧居の売却活動をおこないます。

▼この記事も読まれています
オーバーローンとは?住宅購入前に押さえたいポイントをご紹介!

買い先行で住み替えるメリット・デメリットとは

買い先行で住み替えるメリットとは、先に新居購入の行動が取れるため、時間をかけて理想に沿った新居を探せる点です。
もし欲しい物件が見つかった場合、現住居の売却を待たずに住み替えることも可能です。
その他、引っ越し後に売却活動をおこなうため、仮住まいが不要で余裕をもって引っ越しができる点もメリットでしょう。
一方で買い先行で住み替えるデメリットは、住宅ローンが残っているとダブルローンが組めない可能性がある点です。
ダブルローンが組めない場合は、先に現住居を売却してから住み替えをおこなう売り先行で住み替えを進めるか、つなぎ融資を利用する必要があります。
現住居の売却活動が思うように進まず予定よりも売却価格が下がってしまうと、資金繰りが苦しくなる点もデメリットになります。
買い先行で住み替えをおこなう際には、メリットだけではなくデメリットも必ず知っておきましょう。

▼この記事も読まれています
マイホームの購入におけるフラット35とは?条件やデメリットについて解説!

買い先行で住み替えを成功させるコツとは

住み替えを成功させるためには、綿密な資金計画が大切です。
売却活動が思うように進まず予定よりも売却価格が下がってしまう可能性も十分にあり、その後の資金繰りが大変になるかもしれません。
そのため、住み替えをお願いする際には実績があり、信頼できる不動産会社を選びましょう。
住み替えのための購入と売却を同じ不動産会社に依頼すると、資金計画が立てやすく、スムーズに住み替えられます。

▼この記事も読まれています
マイホームの表札の種類や設置場所と注意点について

まとめ

買い先行での住み替えについてメリットやコツをご紹介しました。
買い先行で進めると、新居選びに時間をかけられ、仮住まいも不要です。
ただしデメリットもあるため、きちんと資金計画を立て、信頼できる不動産会社に依頼して住み替えを進めましょう。
鳥取市の不動産のことならやまた不動産ラボへ。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|マンションは新築・中古どっち?かかる費用や住宅ローン控除の違いを解説!   記事一覧   不動産投資では地震保険に加入するべき?補償内容やメリット・デメリット|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2024-04-13
    臨時休業のお知らせ
    誠に勝手ながら、4月25日(木)は社内研修の為、臨時休業とさせていただきます。
    皆様にはご不便をお掛けしますが、何卒ご理解いただきますよう、お願い申し上げます。
    ヤマタグループについてはこちら


    2024-03-29
    桜の咲く、暖かい季節になりました
    物件探しにも最適な季節です♪
    お休みの日は、新築ピカピカの分譲住宅を見学しませんか?
    やまた不動産Laboでは、前回も好評をいただきました『分譲住宅スタンプラリーキャンペーン』を開催中です!


    対象物件のうち、3ヶ所巡ってスタンプを集めるとAmazonギフトカード3,000円分プレゼント
    さらに当店で住宅ローン事前審査を受けていただくとAmazonギフトカード2,000円分プレゼント★★
    金利の上昇が気になる今日この頃、やまた不動産Laboの住宅ローンアドバイザーが住宅ローンのご相談をお受けいたします!
    お気軽にお問い合わせくださいませ‼

    ご来店予約はコチラ

    2024-02-07
    土地買うならやまた不動産Labo鳥取店へ行こう
    2月はご予約歓迎キャンペーンを開催‼


    <キャンペーン対象日>
    2月10日()、11日()、12日()、23日()、24日()、25日()

    ご来店日の前日までにご予約の上ご来店いただくと、Amazonギフトカード2,000円分プレゼントします!!

    ◎建築会社は決まっているが土地を探している方
    ◎3月までにご入居したい方
    ◎そもそも家探しって何をどうすればよいか不安な方

    やまた不動産Laboのスタッフがお家ご購入のサポートをいたします!
    キッズコーナー・フリードリンクコーナー完備していますので、カフェのような空間でゆっくりお家探しが出来ますよ♪
    この機会にぜひご予約下さいませ☆

    ご予約はコチラから

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要 鳥取店
    やまた不動産Labo鳥取店
    • 〒680-0843
    • 鳥取県鳥取市南吉方1丁目31-1
    • TEL/0857-22-2103
    • FAX/0857-22-2104
    • 鳥取県知事 (4) 第1265号
  • 会社概要 倉吉店
  • 会社概要 米子店
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-14
    セレスト美保21 鳥取市吉成中古マンションの情報を更新しました。
    2024-04-14
    鳥取県西伯郡大山町中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-14
    米子市車尾2丁目土地の情報を更新しました。
    2024-04-14
    日野郡日野町根雨土地の情報を更新しました。
    2024-04-13
    AABox松並の情報を更新しました。
    2024-04-13
    鳥取市東町3丁目土地の情報を更新しました。
    2024-04-13
    鳥取市浜坂4丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-13
    岩美郡岩美町牧谷中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-13
    八頭郡八頭町稲荷中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-13
    鳥取市賀露町南1丁目 中古戸建の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


東今在家分譲住宅B(L/A Box)

東今在家分譲住宅B(L/A Box)の画像

価格
2,898万円
種別
新築一戸建
住所
鳥取県鳥取市東今在家
交通
津ノ井駅
徒歩23分

H&B西品治建売住宅(NATURAL)

H&B西品治建売住宅(NATURAL)の画像

価格
2,698万円
種別
中古一戸建
住所
鳥取県鳥取市西品治
交通
鳥取駅
徒歩25分

Doリームハウス 叶分譲住宅

Doリームハウス 叶分譲住宅の画像

価格
3,098万円
種別
中古一戸建
住所
鳥取県鳥取市
交通
鳥取駅
徒歩29分

ヤスナガテラス分譲住宅(L/A Box)

ヤスナガテラス分譲住宅(L/A Box)の画像

価格
2,998万円
種別
新築一戸建
住所
鳥取県鳥取市安長
交通
湖山駅
徒歩28分

トップへ戻る

来店予約