一戸建てを一括払いで購入したいと検討している場合、手元に資金があるからと深く考えずに決めてしまうのは避けましょう。
現金で一度の支払いで済ませる方法には、良い点だけでなく気を付けたい点があるのも理解しておかないと、後悔する可能性もあります。
こちらの記事では一戸建てを現金一括で購入するメリットとあわせて、リスクや購入方法を選ぶポイントについても解説します。
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一戸建てを一括購入する場合のメリット
現金一括で一戸建てを購入する場合、住宅ローンを利用しません。
そのため住宅ローン審査がないので手続きが楽で、審査に要する2～3週間の日数がかからず、入居までのスケジュールがスムーズです。
さらに、住宅ローンの申請から手続きまでにかかる融資手数料や、保証料などの諸経費が少ないのも助かります。
諸経費は、物件価格の8％が目安とされており、この金額を節約できるのも一括で支払うメリットになるでしょう。
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一戸建てを一括で購入するリスクとは？
一戸建てを一括で購入するリスクの1つ目は貯金がなくなってしまう点です。
よほどの余裕がない限り、高額な住宅を手持ちの資金で支払うと手元に残る金額は多くないでしょう。
その後の教育費やいざというときに資金が必要になった際に、困惑する可能性がゼロではありません。
また、住宅ローンを利用しないため、住宅ローン控除が適用されないのがリスクの2つ目です。
3つ目のリスクは税務署から確認の文書が届く可能性がある点で、贈与を受けて家を購入したのかなど、税金の申告漏れを防ぐためにおこなわれます。
届いた文書に正しい内容を記入して送り返すだけなので手間はかかりませんが、返送しないと場合によっては税務調査を受ける可能性があるため注意が必要です。
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一戸建てを一括にするか購入方法を選ぶポイント
一戸建てを買う際のポイントは、経済状況にあった購入方法を選択するのが大切で、きちんと資金計画を立てずに一括で支払おうと決めてしまうのはおすすめできません。
また、一括購入して手元の貯金をすべて使うよりも、住宅ローンを上手に利用したほうが良いケースもあります。
頭金を多めに準備することでローン返済の負担額も減らせるうえ、手元に貯金も残せるため安心です。
どちらにすべきか迷ったら、お金のプロであるファイナンシャルプランナーに相談するのも安全な選び方のポイントです。
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まとめ
一戸建てを現金一括で購入する場合は住宅ローンを利用しないため、審査が不要、金利や諸経費を節約できるなどのメリットがあります。
一方で手元の貯金がなくなる、住宅ローン控除を利用できない、税務調査が入る可能性があるなど、いくつかのリスクもあります。
購入方法を選ぶ際には、経済状況にあった方法を選ぶ、頭金を多めに用意して上手にローンを利用する、専門家に相談するなどのポイントを押さえておきましょう。
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