都市部の人気エリアで利便性が良い土地を購入したいけれど、価格が高過ぎて手が届かない、そのような場合は、狭小地を検討してみてはいかがでしょうか。
ただし、その特徴ゆえに、快適に過ごすためには居住空間をどう広く使うかアイデアが必要です。
この記事では、土地の購入を検討している方向けに、狭小地とは何か、購入するメリット・デメリット、間取りのアイデアを解説します。
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土地を購入するときに知っておくべき狭小地とは
狭小地とは、読んで字のごとく狭い土地を指し、どのくらい狭いかを示す明確な定義はないものの、15〜20坪以下である場合が多いです。
とくに、人気が集中する都市部によく見られ、小さいうえに三角地や旗竿地などいびつな形をした不整形地のケースも珍しくありません。
狭小地の上に建てた家を狭小住宅といいますが、その形状により使用用途が制限されるうえに、延床面積を広げるには上下に伸ばすなどの工夫が必要です。
しかし、近年はあえて狭小住宅を選ぶかたが増えており、狭小地ブームといわれ注目を集めています。
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狭小地の土地を購入するメリット・デメリット
狭小地は都市部の人気のエリアにある、駅から近いなど、利便性の良い場所に多い点がメリットです。
本来なら手が届かない坪単価の高い都市部にありながら、土地の購入費が安い傾向があり、限られた予算内で立地の良い土地が手に入ります。
一方で、土地の広さが確保できないため、生活動線を作りにくいのがデメリットになります。
たとえば、1階に浴室や洗面所があり、2階に客間、3階に寝室を作った場合、寝室に行くには必ず2階を通る必要があり、来客時などは不便を感じるケースもあるでしょう。
このように、土地が狭い分、どこかで妥協する必要が出てきます。
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狭小地の土地を購入した場合の間取りのアイデア
狭小地を購入した場合は、間取りなどを上手に工夫すると、空間の広さが制限される短所をカバーしながら快適性を高められます。
居住空間をなるべく広くするためのアイデアの1つが、3階建てにする方法です。
天井を高くしたり、吹き抜けを作ったりする方法でも、奥行きを演出できるので開放感のある家になり、天窓から十分な採光を取れて明るくなります。
上に伸びるだけでなく、下に伸ばして地下室を作るのも狭小地ならではのアイデアです。
収納スペースも限られ、趣味の部屋などを作るのも難しいため、地下室を作って補えれば、狭くても十分快適な家づくりができるでしょう。
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まとめ
狭小地とは、15〜20坪以下の狭い土地を指し、明確な定義はありません。
都市部の人気のエリアにあり利便性が良く、比較的手の届く価格で購入できますが、その狭さゆえに生活動線が作りにくいデメリットがあります。
空間を最大限広く使うための間取りのアイデアとしては、3階建てにする、吹き抜けや地下室を作るなどの方法がおすすめです。
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